房子不住人可以不交取暖费吗

房子不住人通常不可以不交取暖费，需视具体情况而定。
详细分析：
从法律角度来看，取暖费的缴纳与房屋是否居住无直接关系。根据《物业管理条例》及《民法典》的相关规定，只要房屋位于供热范围内，且供热服务已经提供，业主就需要按照约定支付取暖费。这是因为供暖公司需要对供暖设施进行维护和保养，以确保供暖系统的正常运行，无论房屋是否有人居住。
问题严重性提醒：
如果出现供暖公司多次催缴取暖费而业主拒绝支付的情况，供暖公司可能会采取法律手段追缴费用，甚至影响业主的信用记录。因此，业主应当根据实际情况和供暖公司的约定，合理支付取暖费用。
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常见处理方式：
从法律角度，处理房子不住人是否交取暖费的问题，常见方式有申请停暖、协商减免、依据合同条款执行等。
选择建议：
业主应根据自身实际情况和供暖公司的规定，选择最适合的处理方式。如果房屋确实长时间无人居住，可以向供暖公司申请停暖；如果合同中有关于空置房屋取暖费的特殊条款，可以与供暖公司协商减免；如果合同中无相关约定，则应按照合同条款执行，支付取暖费。
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不同情况下的具体操作：
1. **申请停暖**：
- 业主需提前向供暖公司提交停暖申请，并提供房屋空置的正式证明。
- 供暖公司会对申请进行严格核实，确保信息的真实性和准确性。
- 停暖后，业主仍需支付一定的设备运维费用。
2. **协商减免**：
- 业主应查阅供暖合同，了解是否有关于空置房屋取暖费的特殊条款。
- 如有相关条款，业主可与供暖公司协商减免取暖费。
- 协商过程中，业主应妥善保存相关证据，如合同、交流记录等。
3. **依据合同条款执行**：
- 如供暖合同中无关于空置房屋取暖费的特殊条款，业主应按照合同条款执行。
- 支付取暖费时，业主应确保费用金额与供暖公司提供的账单相符。
- 如对账单有异议，业主应及时与供暖公司沟通核实。
在操作过程中，业主应始终保持与供暖公司的良好沟通，确保双方权益得到保障。