墙面裂缝问题物业不处理，他们以保质期为借口

物业以保质期为借口不处理墙面裂缝不合理。依据《物业管理条例》等，质保期内开发商负责，过期后物业应申请维修基金处理。不及时处理可能导致安全隐患，甚至发生伤人事故。
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墙面裂缝问题处理方式多样。质保期内找开发商，过期后物业申请维修基金，或业主自行筹集资金维修。选择方式需根据房屋质保情况和物业、业主的协商结果决定。
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墙面裂缝物业不处理应对如下：1.质保期内，直接联系开发商维修，因其承担质保责任。2.过质保期，找物业申请维修基金，需三分之二业主同意。3.无物业或维修基金，与邻居协商共同承担维修费用。